Я бы посоветовал сделать компактную баню из бруса, примерно 6 на 4. Там спокойно размещаются основные зоны: парная, моечная и небольшое место для переодевания. Важно не усложнять планировку и сразу ставить нормальную печь с запасом мощности, чтобы не было проблем в пиковые дни. Узнать в какую цену обойдется такая баня под ключ можно здесь https://domikibanya.ru/bani-iz-brusa/6x4 .